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一只价值768亿的贝壳

2020-06-14
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一只价值768亿的贝壳
一只价值768亿的贝壳
一只价值768亿的贝壳
一只价值768亿的贝壳
一只价值768亿的贝壳
「贝壳」已进驻腾讯微信「九宫格」,未来将面向微信十亿用户。图为「贝壳」CEO彭永东。相较于「链家」重仓线下的垂直模式,「贝壳」走的是轻资产、平台化路线。中国房地产市场规模庞大,但行业内却无像滴滴、淘宝这种颇具规模及影响力的平台。腾讯「投资+流量」的支持被认为是拼多多得以快速发展的重要原因。图为微信支付中的「协力厂商服务」板块,俗称「九宫格」。

内地房地产中介公司链家旗下的房地产线上平台─「贝壳找房」(以下简称贝壳),上月启动D轮融资,获腾讯(00700)注资八亿美元(折合澳门币约64.7亿元)。据内地传媒透露,「贝壳」D轮共计融资15至20亿美元,最新约估值95亿美元(折合澳门币约768亿元)。 (

自「贝壳」2018年4月上线,不足一年已获腾讯垂青,并迅速成为内地又一只估值千亿的独角兽。贝壳涵盖二手盘、商品房、租房及装修等众多类目。短短一年里,「贝壳」扩张迅速。

「贝壳」与内地其他线上房产平台的不同点在于,在核心业务二手楼方面,其不仅允许各地中小型中介公司入驻、共用盘源,同时还开放自己的租务资源。未来「链家」亦会和其它中介一样,成为「贝壳」平台上的品牌之一。

值得留意的是,上月包括万科、融创、腾讯及百度等在内的22家投资人从「贝壳」的母家「链家」撤资,平移股权到「贝壳」,持股比例不变。变更后,「链家」注册资本缩水超30%,未来的上市主体亦由「链家」换成「贝壳」。有业内人士解释称,相较于「链家」重仓线下的垂直模式,「贝壳」走的是轻资产、平台化路线,「贝壳」成为上市主体,面对资本市场时更能讲出好故事。

进驻腾讯微信「九宫格」

几乎在完成股权变更的同时,「贝壳」就宣布是次的D轮融资。刚刚把股权平移到「贝壳」的腾讯大幅加码,在此轮融资中领投八亿美元。

腾讯方面称,未来将向「贝壳」提供多种优质流量资源。腾讯微信钱包的「九宫格」中预备新增「贝壳找房」按钮,北京、上海、深圳、成都、天津及苏州六个城市已率先开通此功能,近期亦準备在全国其他城市上线,面向十亿微信用户。一边投资、一手流量支持,腾讯对「贝壳」的扶持力度可见一斑。

腾讯补齐「衣食住行」

是次腾讯的慷慨投资,意是为其房产板块增加筹码。目前微信九宫格的企业有京东优选、滴滴、美团外卖、拼多多、转转二手、蘑菇街女装及唯品会特卖等。从九宫格分布情况的来看,腾讯通过投资+流量扶持,「衣食住行」中的「衣食行」已布局完毕。如今再加上「贝壳」,补齐了腾讯居住板块的弱项。

至于腾讯选择「贝壳」的原因,一是「贝壳」作为互联网房屋「中介」,拥有这方面的发展潜力,早前在客源方面亦已积累了不少流量;二是「贝壳」面临境外上市机遇,而进一步加大对「贝壳」的投资,一旦上市,自然能够赚得鉢满盆盈地退出,这亦完全符合腾讯的投资策略。

内地房地产巿场缺具影响力平台

近年来,互联网巨头纷纷看好房产平台。中国房地产市场规模庞大,但行业内却无像滴滴、淘宝这种颇具规模及影响力的平台。「贝壳」CEO彭永东曾提到,「纵观中国互联网公司的估值,目前市值千亿美金的仅有阿里、腾讯两家,在交易额超过十万亿的房产交易服务市场,还没有一家领军企业。」虽然房地产领域一直是一个很难互联网化的行业,但「贝壳」是次得腾讯扶持,借助互联网巨头流量发展,前景令人期待。

腾讯点石成金 拼多多成三大电商

微信支付中的「协力厂商服务」板块(俗称「九宫格」),可以视为腾讯的投资布局,其中包含了拼多多、京东优选、滴滴、美团外卖、转转二手、蘑菇街女装及唯品会特卖拼等。名义上这是一个「协力厂商企业」入口,但实际上只向「腾讯系」企业开放,并且腾讯在里面的企业的股权比例中均有高佔比。

以拼多多为例,该电商平台去年正式进入微信「九宫格」,事实上腾讯对拼多多早有布局。早在2016年拼多多B轮融资便已获得腾讯注资,该融资涉1.1亿美元;去年腾讯又与红杉资本领投,参与拼多多一项30亿美元融资;拼多多上市前夕,腾讯再增持2.5亿美元。腾讯现为拼多多第二大股东,持股比例为18.5%。

腾讯「投资+流量」的双支持被认为是拼多多得以快速发展的重要原因。去年是拼多多狂奔突进的一年,凭藉其独特的社交电商「拼单」模式,借助微信病毒式传播,快速渗透到中国的三四线市场,这在过去被京东等电商平台视为艰途。拼多多现时的日活跃用户已升至三亿多,跻身中国三大电商平台之一。去年7月,拼多多成功实现了在美国上市,市值现达274.8亿美元。